PIEDRA ANGULAR ASOCIADOS S.A.C
Tasaciones & Consultoría
Brindamos tasaciones oficiales y comerciales, inventarios NIIF/IFRS, vida útil/overhaul y tasación de maquinarias y vehículos. Cumplimiento normativo RGT del Perú y estándares SBS para soportar auditorías y decisiones financieras.
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CLIENTES SATISFECHOS
Más de 25 años valorizando inmuebles y activos en todo el Perú. Peritos REPEV/SBS y cumplimiento del RGT.
Casas, departamentos y oficinas; terrenos (urbanos, eriazos, agrícolas, ribereños); locales y malls; hoteles, clínicas y colegios; edificios corporativos, fundos agrícolas, plantas industriales y grifos; urbanizaciones/lotizaciones, alquileres y servidumbres.
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Levantamientos con dron y fotogrametría en Perú: ortomosaicos, curvas de nivel y cálculo de volúmenes con GCP/RTK. Entregables válidos para RNT/IVS y municipalidad.
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Peritajes inmobiliarios para procesos judiciales en Perú. Dictamen pericial con metodología RNT/IVS, estudio de mercado y sustentación técnica.
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Valorización técnica de maquinaria, equipos y flota para seguros, compra/venta, garantías y contabilidad en Perú.
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Levantamiento, codificación y valorización de activos fijos bajo NIIF/IFRS, vida útil/overhaul y reportes para auditoría.
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Regularización físico-legal de predios: linderos y partidas; búsqueda catastral, visación de planos y subdivisión de terrenos. Expediente y seguimiento hasta el asiento SUNARP.
Ver másAplicamos el Reglamento General de Tasaciones del Perú (RGT) y lineamientos SBS/REPEV para elaborar tasaciones oficiales y comerciales confiables en todo el Perú.
Análisis de comparables y ajustes por ubicación, área y estado para estimar el valor comercial del inmueble.
Valor del terreno + costo de reposición depreciado (depreciación física, funcional y económica) conforme al RGT.
Determina el valor del terreno o del proyecto descontando costos, impuestos y utilidad del desarrollo inmobiliario.
Proyección de ingresos por alquiler (cap rate/flujo de caja) para el valor por renta.
Siete pasos que garantizan un informe de tasación confiable, con sustento técnico y validez ante entidades financieras.
Definimos el alcance del encargo: tipo de bien a tasar, propósito de la valorización y plazos de entrega del informe.
Verificamos partida registral, copia literal de SUNARP, HR/PU (autovalúo municipal), planos y fotografías de la propiedad.
Visita presencial del perito tasador para mediciones, toma fotográfica profesional y vuelo de dron RTK/GCP cuando el terreno lo requiere.
Análisis de comparables de venta y alquiler en la zona, consulta catastral municipal y verificación de linderos y áreas.
Aplicamos el método de valorización más adecuado: comparativo, costo de reposición, residual o capitalización de rentas.
Revisión interna rigurosa del informe con respaldo en el Reglamento General de Tasaciones y normativa SBS vigente.
Informe completo en PDF digital y/o físico con anexos: fotografías, planos, ortomosaicos si hubo dron, y firma de perito REPEV.
Completa los datos y al enviar se abrirá WhatsApp con tu solicitud lista. Un perito te responde el mismo día.
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